买房看房需要注意什么，吉屋网为您解析

一、查看开发商手续

购买期房的购房者需要查看开发商的手续是否合法，主要包括五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

二、看地段

购房者应该注意房屋所处地段的好坏，地段好坏直接影响到居住的便利程度和生活质量。需要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段和辐射严重的地段等。

三、注意采光与通风

购房者在看房时要注意房屋的采光和通风情况，特别是卫生间的阳光与通风最重要。购买有自然开窗的卫生间是一个不错的选择。

四、注意户型是否实用

购房者应该关注房屋的户型是否实用，避免出现无法利用的面积，选择进深短、开间大的房间。

五、注意物业

购房者在选择物业时要调查清楚所要购买小区的物业公司情况，物业管理对小区维护起着重要的作用，尤其是小区环境管理。

六、注意区域规划

购房者需要了解房屋周边的规划情况，包括配套设施是否完善等。可以通过网上搜索区域名称+规划，或查阅当地规划局官方网站获取相关信息。

七、看房怎么看房屋质量

购房者在看房时需要注意排水是否通畅、墙角是否有裂痕、装修情况和隔热效果等。可以打开水龙头观察流水是否通畅，检查排水系统是否正常。同时要仔细观察墙角是否有裂痕，墙角严重裂缝会导致漏水问题。还要注意装修是否细致，特别是墙角、窗沿和天花板的收边工序。此外，购房者还应该关注房屋的隔热效果，特别是顶层的隔热层是否完好。

购房者在买房看房时需要注意以上几个方面，这些都是影响购房者居住体验和房屋质量的重要因素。希望购房者能够根据自己的需求和实际情况，做出明智的选择。