维修基金交给哪个部门-

一、维修基金和物业费的归属权不同

根据法律规定，房屋公共维修基金是由业主在入住前一次性缴纳的，归属权在业主手中。而物业费是业主入住后按月或按季度缴纳的，归属权属于物业公司。业主委员会负责管理维修基金，物业公司负责管理物业费。

二、维修基金和物业费的使用流程不同

使用维修基金需要经过业主委员会的审核和全体业主的投票决定。业主可以向业主委员会提出申请，经过审核和批准后，才能使用维修基金进行维修和改造。而使用物业费则需要业主向物业公司反馈问题，经过物业公司的确认和审核后，才能使用物业费进行维护和修缮。

三、维修基金和物业费的使用范围不同

维修基金主要用于社区大规模的翻修和改造，如房屋的防水、墙体、电梯维修等。而物业费主要用于社区的日常维护和小修小补，如环境、卫生的维护和设施的修缮。维修基金更像是房屋的养老金或保障，而物业费则是保障业主日常生活正常进行的费用。

四、业主委员会和物业公司的权利和义务

业主委员会作为业主的代表，负责管理维修基金，监督维修和改造工作的进行。物业公司作为专业的管理机构，负责管理物业费，提供社区的日常维护和服务。业主委员会可以决定是否继续聘请物业公司，以保障业主的利益。

五、维修基金和物业费的重要性

维修基金和物业费都是保障房屋质量和社区环境的重要资金来源。维修基金的合理使用可以保障房屋的长期维护和改造，物业费的合理使用可以保障社区的日常维护和服务。业主应该积极参与和监督维修基金和物业费的使用，确保资金的合理利用和社区的良好运营。

维修基金和物业费是房屋维护和社区管理的重要资金来源，归属权、使用流程和使用范围有所不同。业主委员会和物业公司分别负责管理维修基金和物业费，业主应积极参与和监督资金的使用，确保房屋和社区的良好状态。