赠与房产过户需要缴纳的税费是多少？

一、赠与房产的流程

根据赠与房产的流程，首先需要获得产权共有人的书面同意。如果产权人只有赠与人自己，就不需要征求其他人的意见。接下来，需要签订赠与合同，并进行公证。赠与合同签订后，双方携带身份证件、赠与合同和房屋产权证等资料，到房产交易办理过户手续。在办理过户手续时，需要缴纳契税、评估费和登记费。

二、赠与房产过户的费用

赠与房产过户需要缴纳的费用包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税等。赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。但是，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。附加税是由赠与人负担的，按一定比例缴纳，具体比例为城建税（7%）和教育费附加（3%）。

契税是由领受人全额缴纳的，税率为3%。印花税是由订立合同的双方当事人按0.05%的比例缴纳。个人所得税根据赠与人与领受人的关系而定，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

赠与房产过户需要缴纳的税费包括契税、印花税、营业税、附加税和个人所得税等。具体费用根据赠与人与领受人的关系、房产的评估价和相关政策而定。赠与房产的流程相对简单，费用相对较低，但仍需按照规定缴纳相关税费。在办理赠与房产过户手续时，建议咨询专业人士或相关部门，以确保手续的顺利进行。