扶贫房产权证办理流程及申请条件解析

一、扶贫房产权证办理流程

政府提供的扶贫房大多属于小产权房，因此没有房产证。小产权房的土地属于集体土地或国有划拨土地，需要经过政府允许后才能上市交易。购房者办理房产证的流程如下：

1. 审查发展商资格手续

购房者需要审查发展商的资格手续是否健全，确保五证（房屋预售许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证、国有土地使用证）完备。

2. 房产交易过户登记

购房双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户手续需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等相关证件和资料。

3. 办理产权登记

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等前往交纳手续费、契税、印花税，并办理过户手续。买方将获得房产卖契，但原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。如有特殊情况，可出具委托书委托代理人代为办理。

4. 登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料包括：卖方的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等。

5. 领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、扶贫房申请条件

要申请扶贫房，需要满足以下条件：

1. 农业户籍并在当地居住

申请人必须拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。

2. 危房户

申请人必须属于农村危房摸底调查统计在册的危房户。

3. 特殊贫困户

申请人必须属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户中的任意一种类型。

三、扶贫标准

我国扶贫标准在2008年前有两个，分别是1986年制定的206元的绝对贫困标准和2000年制定的865元的低收入标准。2008年后，绝对贫困标准和低收入标准合一，统一使用1067元作为扶贫标准。随后，标准进一步上调至1196元。2011年，根据全面建设小康社会目标的要求，农民人均纯收入标准调整为2300元，提高了92%。根据这个标准，扶贫对象规模约为1.28亿人，占农村户籍人口比例约为13.4%。

通过以上内容，我们了解了扶贫房产权证办理流程和申请条件，以及扶贫标准的变化。希望能对有关扶贫房的问题有所帮助。