正在还房贷的房子可以更名吗？

一、正在还房贷的房子可以更名吗？

根据实际操作，没有还清贷款的房子是可以更名的。不过，需要在前期做好相应的工作，并根据房产的具体情况和房主的要求来确定具体的操作方向和步骤。

二、如何办理房产证？

一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。但在特殊情况下，购房者可能需要自己办理房产证。

购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房身份证明文件、户口本和房屋权属证明书。其中，房屋权属证明书相当于房产证，购房者可以从开发商那里领取。

准备好资料后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。由于房屋涉及贷款，还需要办理换发他项权证的手续。购房者需要预约银行的工作人员陪同办理换发他项权证。

办理完以上事项后，购房者就可以拿到房产证了。至于房产证由谁保管，各地规定不同，有的由银行保管，有的在房产证上注明抵押情况，由借款人自己保管，还有的房产证原件放在交易所，借款人只拿复印件。

三、办理房子按揭贷款需要注意什么？

1. 在申请贷款前不要动用公积金，否则可能无法申请到公积金贷款。

2. 如果还贷有困难，可以向银行申请延长借款期限。

3. 在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4. 不要遗失借款合同和借据，这些是重要的法律文件。

以上是关于正在还房贷的房子可以更名的操作方法和办理房产证的步骤和注意事项。希望对您有所帮助。