备案后房产证办不了，如何解决？

一、协商解决

如果因为开发商的原因导致无法办理产权证，可以通过协商解决。一种方式是购房者不退房，开发商按日支付违约金；另一种方式是购房者退房，开发商支付一定的违约金。在协商过程中，双方应带上购房合同，要求开发商承担违约责任。如果双方达成一致意见，可以签订协议并由开发商进行赔偿。

二、发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以起到催告和警示作用，促使对方主动承担责任。虽然律师函没有强制性，但如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

三、提起诉讼

如果经过协商和发函，开发商仍然拒不解决问题，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。

房屋产权证办理流程

1、买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，缴纳各种税费，办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。