二套房定义及政策解读

一、二套房的定义

“二套房”是指借款人家庭以借款人、配偶及未成年子女为单位，认定人均住房面积高于当地平均水平的情况下，再次向商业银行申请住房贷款的房产。购买第二套房需要按照一定的首付比例进行贷款，贷款利率也会有所调整。

二、二套房首付比例和贷款利率

根据最新的房贷政策调整，二套房的首付比例将会上调至七成，贷款利率也会上调至1.3倍基准利率。此外，二套房的贷款利率相比首套房会有所提高，公积金贷款的利率会在首套房的基础上上浮10%。

三、二套房贷款额度

根据我国新政，购买二套房的贷款额度要比首套房低很多。首套房借款人可贷款的上限为购房款的70%，首付为30%。而二套房借款人只能贷款购房款的60%，首付要达到40%。具体的贷款额度还与借款人的资质有关。

四、购买二套房的政策规定

根据央行规定，购买两套普通自住房的职工可以使用住房公积金委托贷款。第二套房的首付比例为30%，为改善居住条件，家庭可以重新申请住房公积金委托贷款购买第二套房，首付款比例较低。具体政策要求根据当地的价格管理目标和政策而定。

二套房是指购买人名下的第二套房产，其首付比例和贷款利率相比首套房会有所调整。购买二套房需要遵循相关政策规定，根据当地的价格管理目标和政策来确定首付比例和贷款利率。通过了解二套房的定义和政策，购房者可以更好地规划自己的购房计划。