房屋类型大揭秘，你了解几种？

房屋类型多种多样，每种类型都有其特点和适用对象。下面我们来逐一介绍：

一、房改房

房改房是指已购公有住房，根据国家和地方政府的住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

二、存量房

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

三、集资房

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

四、微利房

微利房，也称微利商品房，是由政府组织建设和管理的房屋，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。价格低于市场价，但高于福利房价格和租金。

五、平价房

平价房是根据国家安居工程实施方案的规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应的经济适用住房。建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。

六、解困房

解困房是各级地方政府为解决城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而修建的住房。

七、再上市房

再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

八、廉租住房

廉租住房是政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向低收入家庭提供租金相对低廉的普通住房。

九、花园式住宅

花园式住宅，也叫西式洋房或小洋楼，是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。建筑密度低，内部居住功能完备，装修豪华，一般为高收入者购买。

十、公寓式住宅

公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

十一、安居工程住房

安居工程住房是直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户。成本价由多个因素构成，包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等。

十二、经济适用住房

经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。