租店面押金一般怎么押，需要注意哪些情况？

一、租店面押金一般怎么押

一般来说，租店面押金一般是押一个月付三个月或付六个月。押金的意思就是在房租合同中写明，租房期间不得擅自改造房屋结构等相关条款。当租户的房租合同期满或者不想再租时，房东会检查房屋情况，然后办理退租退押金的手续。

二、需要注意的情况

1. 店面商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则可能导致无法正常经营。

2. 店面商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要。主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。

3. 明确费用：在签订合同时，除了租金外，还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。店铺商铺还需要了解租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。

4. 了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在政府拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上出租的告示，意图最后捞一票。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。

三、房东不退还押金的应对

如果承租人如约履行了合同义务，按期足额支付了房租和水电费等费用，不存在违约情形，但房东以各种借口拒退押金时，作为弱势一方的承租人，应当如何保障自己的权益呢？一般遇到这种情况，承租人跟房东协商解决不了时，可以起诉解决。如房东确实是恶意违约，除了向法院要求房东支持押金以外，还可以要求按照合同约定支付一定的违约金。为防范法律风险，作为承租人，应当保留好租赁合同以及缴纳水电费物业费等票据，保障自己的合法权益不被侵犯。