房产抵押贷款必须是房主本人吗

一、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，并准备相应的资料。

二、准备贷款资料

个人房屋抵押贷款需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的合同、婚姻状况证明和房屋所有权证。企业抵押房产需要提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

三、看房评估

银行根据提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估。评估结果决定了房屋抵押贷款的额度。

四、报批贷款

将审贷资料和评估报告报送至银行进行审批。贷款客户需确保资料齐全，以避免影响贷款进度。

五、借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

七、银行放款

银行根据办理手续完成后，将贷款放款给借款人。