30层高层选房技巧，让你买到满意的房子

一、注意楼间距大小

30层的高层建筑选择时，楼间距是一个重要的考虑因素。楼间距会影响房屋的采光和通风，所以要选择楼间距适中的房子。如果楼间距偏小，低层住户的采光会受到影响，因此选偏高一点的楼层可以满足采光通风的需求。

二、考虑噪音问题

高层建筑并不能完全避免噪音的影响。除了楼层高度，还要注意小区内是否有绿化隔离带和建筑墙体的厚度等。这些因素会影响到居住环境的安静程度。

三、考虑家人需求

在选择高层住宅时，要考虑家人的需求。如果家里有老人和小孩，就不适合选择太高的楼层。老人和小孩行动不便，而且小孩好奇心重，住在较高的楼层会增加安全隐患。

四、考虑消防安全问题

消防安全是购房时必须考虑的因素之一。高楼层发生火灾不易逃生，所以要注意选择楼层高度不要超过消防云梯的高度。这样可以增加逃生的可能性。

五、考虑电梯问题

高层住户对电梯的依赖度较高，所以要注意电梯数量和质量。如果电梯数量较少或者电梯出现故障，会给高楼层的住户带来不便。此外，电梯的运行速度也很重要，过快或过慢都会影响乘坐电梯的安全和效率。

购房前的准备：

一、确定购房区域

选个好地段是买房的重要因素，但要根据自己的预算情况确定所能接受的房价，从而确定最适合的购房区域。

二、做好预算规划

购房是一次大的消费，要做好预算规划。考虑家庭收支情况、未来几年的大额消费、工作变动、装修和家具家电费用等因素，制定合理的预算规划。

三、学习房产知识

购房前要学习一些房产知识，了解绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积和公摊面积等。只有具备一定的专业技能，才能更好地选择房屋。

四、确定第一需求

根据自己的需求确定购房的目的，如自住、结婚、孩子上学、老人养老等。这样买房时才更有目的性。

五、了解购房政策

购房前要了解购房政策，包括购房资质和房贷审批等。只有充分了解购房政策，才能更顺利地进行购房。