二手房过户后多长时间能再过户

一、二手房过户后多长时间能再次过户

根据相关规定，二手房过户完成后，需要等待十五个工作日后才能再次过户。这是因为在房管局内部，有一个归档期，十五个工作日后归档期结束，房产就可以正常交易，可以再次进行过户。

二、二手房过户流程

1. 房产调查：购房者需要对房屋产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。要核实房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等情况。

2. 签订买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。合同中应包括双方当事人的姓名、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任等内容。

3. 评估房产：购房者需要找评估公司对房产进行评估，以确定房屋的价值。这个过程通常需要5~7个工作日。

4. 办理贷款：如果购房者需要办理贷款，需要向公积金和银行进行贷款申请。办理贷款的时间较长，需要注意在贷款办理完成后注销该物业的他项权证。

5. 提出过户申请：买卖双方持房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门提出过户申请，并申报成交价格，取得受理单。

6. 房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理后，核实申报的成交价格，并对房屋进行现场勘查和评估。

7. 缴纳税费：在过户过程中，需要缴纳契税等二手房交易税费。

8. 房地产管理部门核发新的房屋产权证：过户手续完成后，双方当事人凭过户手续到房产管理部门领取新的房地产权证书。

二手房过户后，需要等待十五个工作日后才能再次过户。在过户过程中，购房者需要进行房产调查、签订买卖合同、评估房产、办理贷款、提出过户申请、缴纳税费等一系列步骤。购房者应及时办理相关手续，以确保房产正常交易。