土地流拍是什么意思？土地流拍的处理方法有哪些？

一、土地流拍的含义

土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

二、土地流拍的处理方法

1. 土地二次流拍后怎么办

土地二次流拍后，可以选择三次流拍。但是如果流拍三次，根据最高院关于《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。如果申请人仍拒绝接受抵债的，法院将解除查封。

2. 招拍挂流拍后如何处理

土地第一次流拍后，可以重新进行拍卖。不过具体的时间看当地产交所的办事效率和对此事的重视程度。按法院拍卖的经验，法院降价二次拍卖，快的一个月内可以拍，正常的是三个月左右，慢的则需要六至九个月。同时也有相关法律规定，第一次拍卖时，保留价不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

土地流拍是房地产市场中的一种现象，通常发生在资金短缺或者开发商资金链断裂的情况下。对于土地流拍的处理方法，可以选择重新拍卖或者申请拍卖物抵债。不过需要注意的是，如果土地流拍三次且申请人拒绝接受抵债，法院将解除查封。对于招拍挂流拍后的处理，可以重新进行拍卖，具体时间需要根据当地产交所的办事效率和重视程度来确定。根据法律规定，拍卖时的保留价有一定的规定和限制。

以上就是关于土地流拍的含义和处理方法的介绍，希望对大家有所帮助。