商品房过户给子女需要交纳哪些费用？

一、房产继承

房产继承的主要费用是公证费，费用大约为房屋总价的2%左右。与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。

二、房产赠与

房产赠与的主要费用包括契税、公证费和个人所得税。契税的征收根据房屋总价和面积大小有所不同，一般为房屋总价的1%左右。个人所得税一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。需要注意的是，无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征个人所得税。

三、房屋买卖

房屋买卖的主要税费包括增值税、契税和个人所得税。根据房屋持有时间的不同，契税的征收标准也有所不同。如果房屋持有满2年，契税为房屋总价的1.5%；如果房屋持有不满2年，契税为房屋总价的3%。此外，首套房和二套房的契税征收标准也有所不同。

房产证过户流程：

1、买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。