英国房产税每年交多少

一、住宅房产税

英国的住宅房产税是地方税种，根据房屋在某一特定时间的评估价值进行征收。税额随房屋价值上升而增加，但有效税率却随房屋价值上升而下降。纳税主体是房屋使用者，包括年满18周岁的拥有或租住房屋的人。未满18周岁的未成年人和全日制学生等不需支付房产税。住宅房产税按年计算，通常分十次支付，也可以选择分12次支付。计税依据是房屋特定时间的评估价值，英格兰和苏格兰按1991年4月的评估价值征收，威尔士则是按2003年4月的评估价值征收。对于之后建成的房屋，其价值会被换算成1991年的名义价值（对威尔士而言是2003年），作为计税基础。住宅房产税贡献了英国地方政府收入的约25%。

二、营业房屋税

营业房屋税是针对经营性不动产征收的中央税种，根据房屋的租金价值征收。税率全国统一，但伦敦和苏格兰有一定的特权，可以设定自身的税率。营业房屋税的重估周期为五年，税额由物业的课税价值乘以税率来计算。课税价值是物业的年租金，英格兰和威尔士由评估办公室每五年评估一次，农村、小企业、工业园区、慈善组织等经营物业享有减免。营业房屋税的税率在47%左右，房屋的年租金收入每五年进行一次重估。

三、税收优惠和减免

英国的房产税对一些特定人群有减免，如未成年人、学生、残疾人等。房屋居住的成年人不足两人时，房屋可享有25%的税收折让。如果房屋是屋主的主要房产且最终没有人可被算作成年人，则可享有50%的房产税折扣。度假用房和二套房也可以享有最多50%的税收折扣。对于满足残疾人需要进行改造的房屋，纳税人可申请将其纳税等级降一级。低收入群体可以获得最高100%的税收优惠。此外，空置房屋有折扣或减免，但长期空置可能被征收空置溢价，地方当局可决定征收高达50%的空置溢价。

英国的房产税分为住宅房产税和营业房屋税两种，分别针对住宅和营业性用房征收。住宅房产税根据房屋的评估价值征收，纳税主体是房屋使用者，缴纳额度根据具体数值计算。营业房屋税根据房屋的租金价值征收，纳税主体是经营性不动产的所有者，税额由物业的课税价值乘以税率计算。英国的房产税对一些特定人群有减免，同时也提供税收优惠和减免措施。