回迁房办理入住需要交什么费用？

回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用：契税、公共维修基金、产权登记费、抵押登记费、印花税等。

一、回迁房的购买流程

1、了解信息：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

2、现场查看：选择好目标房源后，亲自到现场查看房屋的状况，包括设施是否正常使用，是否有明显质量问题等。

3、签订合同：卖方提供合法证件后，买方可以交纳购房定金，并签订房屋买卖合同。

4、申请过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会对房屋的产权进行审查，符合上市条件的房屋可以办理过户手续。

二、回迁房办理入住需要注意的事项

1、房屋产权：回迁房有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

2、按揭贷款：回迁房可以贷款，但银行一般要求抵押物为普通商品房，政策性住房和已购公房一般不接受抵押。

3、入住手续：办理入住手续时，需要提供相关证件和材料，如身份证、购房合同、房屋产权证等。

回迁房属于拆迁安置房，不需要缴纳费用。购买回迁房需要了解相关信息，进行现场查看，并签订合同。办理入住手续时，需要提供相关证件和材料。