住宅公寓是什么意思，了解一下

住宅公寓是指住宅性质的公寓，与普通住宅相似，产权为70年，水电气三通按民用标准计算。购买住宅公寓后，可以办理落户手续，享受与普通住宅相同的待遇。

一、住宅公寓的分类

1. 普通公寓（住宅公寓）：住宅用地，产权为70年，户型面积小，通常为30~60平米。精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善。物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。

2. 商务公寓：商业用地，产权为40年，一般位于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公。具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低。首付最低可达2成，按揭可达20-30年。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

3. 酒店式公寓：商业用地，产权为40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。一般以只租不售和产权式经营为主，聘请国际知名品牌物管公司，提供专业、细致、科学的酒店式服务，物业管理费较高。

二、商业公寓与住宅公寓的区别

1. 产权年限不同：商业公寓和住宅公寓的最大区别在于产权年限不同。商业公寓的土地使用年限为40年，而住宅公寓为70年。

2. 物业管理不同：商业公寓的用地性质是公共设施用地，受到公共建筑标准的限制，开发商不可设置阳台，楼间距等规划也需按公建标准执行。而住宅公寓用地的房屋不受相关限制。

3. 水电收费标准不同：商业公寓和住宅公寓的水电费收费标准也不同。商业公寓按商业用水、用电标准收费，而住宅公寓按民用标准收费。长远来看，住宅公寓的水电费支出至少会比商业公寓省下一半。

4. 落户规定不同：商业公寓属于商业性质，不能办理落户手续。而住宅公寓根据地区要求，满足一定条件的购房者可以办理落户手续。

5. 税费不同：商业公寓和住宅公寓需要交纳的税费也不同。商业公寓通常需要交纳更多的税费，如个税。

住宅公寓是指住宅性质的公寓，与普通住宅相似，但有一些区别。了解住宅公寓的分类、与商业公寓的区别以及其他相关信息，有助于购房者做出明智的选择。