隔套房子的定义及注意事项

隔套房子是指在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间。通常房主是将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租的源头之一。

住隔套房的注意事项由于隔套房子的隔断一般由石膏墙建成，无论是隔音效果及安全性能肯定不及砖墙。因此我们在租房时千万要谨慎，若带有安全隐患的房子，即使便宜也不要租，以免带来较大经济损失。由于隔套房子的租客较多，鱼龙混杂，而且每多一名租客，各种公用设施就会增加使用人数，尤其是卫生间、阳台、厨房等等，将会给大家的生活带来诸多不便，甚至带来不必要的矛盾。住在隔套房子内要小心谨慎，因为石膏墙隔断本来隔音效果就比较差，稍微大声说话就要可能被别人听了去，因此注意保护个人的隐私，并且不可以大声喧哗。还有要注意隔套房子的隔断墙本来就不牢固，要避免在墙上钉钉子，也不可以挂太重的物品，以免引发倒塌危险。

隔套房的政策规定根据住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租，政策于2011年2月1日起施行。根据规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。此外，租住成套住宅的人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米；租住平房的人均使用面积不得少于4平方米。针对“群租房”私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定，不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

隔套房子是指在一套住房内私自建隔断墙，形成多个单间出售或出租。在租房时，我们要谨慎选择，避免带来安全隐患和生活不便。同时，政府也出台了相关政策规定，禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租，要求人均租住面积不得低于规定标准。大家在租房时要了解相关政策，保护自己的权益。