买了学区房并不意味着能随时入学

购买学区房并不意味着孩子能随时入学。学区房只是入学的条件之一，还需要满足其他要求。下面是购买学区房时需要注意的事项：

一、空口无凭一切以合同为准

购买学区房时，一定要以购房合同为准。尽管楼盘宣传资料上可能说有教育配套，置业顾问也许会口头承诺，但口说无凭，只有将承诺写进购房合同才是最保险的做法。

二、多到实地考察查看学校情况

如果学校已经建成或者存在，购房前可以到学校实地考察，详细咨询学校情况，了解是否与开发商承诺一致。需要关注学校留给楼盘的名额是否足够。

三、学区房与赞助费先来算好一笔账

考虑到房价较高，如果买房只是为了一个入学指标，需要先算一笔账，看看是买房划算还是直接交择校费更划算。如果是投资的话，也要考虑房屋未来的增值空间。

四、房子第一学校第二

购买学区房最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，学校配套只是一小部分加分项。不要因为学校而忽视了房子本身的质量。

五、离学校近不一定是学区房

很多人认为只要房子周边有学校，就是学区房，但实际上学区的划分是根据教育部门根据适龄学生数量合理分配教育资源。所以，离学校近并不一定意味着就是学区房。

六、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，如果孩子的户口无法迁入，也会影响孩子的入学。购买学区房时要明确掌握房屋的户籍状况和入学资质要求。

七、购买学区房须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，这给普通家庭带来巨大的购房压力。购买学区房时要慎重考虑，不要影响日后的生活。

八、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为了孩子上学考虑，怕错过买房机会，急于下手。但实际情况是，从购买成功到进行入学报名，很多学校都有规定条件，比如要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

九、不能只关注学区问题居住环境同样重要

学区问题是家长们关注的重点，但也不能忽视其他居住环境的考量。购买学区房时要综合考虑房价、品质、环境、配套等方面。

十、学区选择要考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也有各自的特点。并不是只有重点学校才适合孩子的发展，要根据孩子的特点选择适合的学区。