房产加名字的注意事项及手续费用

一、加名字的注意事项

在房产办理加名字手续时，需注意征信问题。加名字后，房产与加名人就有了关系，若加名人的征信出现问题，如长期逾期，处理债务时可能会导致房屋被查封或拍卖。因此，在加名字时需慎重考虑，或标明占有房产的比例。

二、房产证加名字的手续

房产证可办理加名字或减名字手续。对于正在还贷的房屋，无法进行任何操作。若房产无贷款，业主想在房产证上加名字，需前往不动产登记中心办理手续。办理过程包括申请、受理、审核、登薄等环节，办结时间约为30个工作日。

三、房产证加名字需注意事项

1、加名字的时机：婚前加名字和婚后加名字手续不同，费用也有差异。婚购房属于婚前一方财产，婚后加名字需按照房产交易流程办理产权变更，需缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象：加名字手续根据对象不同而异，办理前应咨询当地房管部门了解相关注意事项。若想在房产证上减名字，也可办理，减名字相当于放弃该房屋的共有产权，手续与加名字类似，需缴纳相关费用。

3、各地收费不同：不论加名字还是减名字，需注意地区收费差异。有需求的业主应先咨询当地房管局，然后前往房管局大厅自助机叫号等待办理。一般而言，办理手续需支付工本费、贴花费和制图费，具体款项以各城市相关部门收费标准为准。

办理房产加名字手续需注意征信问题、贷款状态和手续费用。加名字时需注意时机和对象，各地收费不同。办理手续前应咨询当地房管部门，了解相关注意事项。加名字和减名字的流程类似，都需缴纳相关费用。