夫妻共同购房的利与弊，房产证写两个人的名字还是一个人的名字？

一、法律角度的利与弊

根据现行婚姻法规定，婚后的房产属于夫妻共同财产，无论房产证上写谁的名字，都不影响双方的权益。因此，从法律角度来看，房产证上写两个人的名字和一个人的名字并没有本质区别。

二、个人安全感的利与弊

对于普通人来说，房子往往是最重要的经济投入之一。在房价不断上涨的情况下，一旦遭遇婚姻危机，房子往往成为夫妻争论的焦点。如果房产证上没有自己的名字，会给人一种不安全感。因此，为了心安，写两个人的名字也是一种选择。

三、办事效率的利与弊

如果房产证上写两个人的名字，办理涉及贷款和其他手续时，需要双方同时前往办理。而如果只有一个人的名字，办理手续只需要一个人就可以了，提高了办事的便利性。

夫妻共同购房需要注意的问题：

1、夫妻双方必须到场

根据物权法规定，夫妻共同购置的房产需要在买卖合同和房产证上体现双方的共同购买。因此，购房时双方必须到场签字确认，如无法到场，需要办理公证并委托他人代办。

2、证件齐全

共同购房需要携带双方的结婚证、户口本和身份证等证件。申请房贷时，还需要提供双方的收入证明和纳税证明或社保缴纳证明。

3、约定好份额

共同购房的房产属于双方共同财产，但在贷款购房过程中，房产证上没有另一方的名字并不影响其对房屋的所有权。双方应约定好份额，明确各自的权益。

4、确定主、次贷

在共同贷款购房时，需要确定主贷和次贷。一般选择工作收入较稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。银行会通过收入证明和银行流水来评估申贷者的还款能力。

房产证上写两个人的名字和一个人的名字都有各自的利与弊。夫妻共同购房时，需要注意双方必须到场、证件齐全、约定好份额和确定主、次贷等问题，以确保双方的权益和顺利办理手续。