80万房子首付多少月供多少？购房贷款流程及所需材料解析

一、80万房子首付和月供金额

根据规定，购买首套房的首付比例最低为30%，因此购买一套80万的房子，首付款至少为80万×30%=24万元。而购买二套房的首付比例不得低于50%，所以购买一套80万的房子，首付款至少为80万×50%=40万元。

二、购房贷款流程

1. 上交申请贷款的材料给银行：在双方签订房屋买卖合同后，购房者可以向银行申请办理商业贷款，将所有材料交给银行负责办理房贷的工作人员。

2. 银行调查审核：银行收到申请者提交的材料后，会对这些材料进行审核，如果发现还有其他材料需要提交，会联系申请人补充提交。

3. 银行核实相关情况：为避免申请者的情况与提交的材料不符，银行会核实房屋面积、申请贷款人的信用情况和经济状况等。如果申请贷款人有不良信用记录，银行会拒绝发放贷款。

4. 申请贷款人办理相关手续：银行通知申请贷款人贷款已经审批下来后，申请贷款人需要在该银行开户、领取储蓄卡并签订贷款合同，同时办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续。

5. 银行发放贷款：当上述流程全部完成后，银行将钱款下发给开发商。银行和开发商通知申请贷款人领取贷款合同、还款明细和还款户卡等资料，按照相关规定及时归还贷款。

三、购房贷款所需材料

购房贷款所需材料包括身份证、户口本、结婚证原件和复印件、房屋买卖合同、支付首付款的证明、申请者的收入证明、工资流水账单和其他资产证明等。不同银行可能对申请贷款的资料要求有所不同，但上述材料是一般申请贷款都需要的。如果银行需要其他材料，申请贷款人需要及时补充。

购买80万房子的首付比例和月供金额根据购房者是购买首套房还是二套房来确定。购房贷款的流程包括申请贷款、银行调查审核、银行核实相关情况、申请贷款人办理相关手续和银行发放贷款。购房贷款所需材料包括身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、收入证明等。购房者需根据自身情况准备相关材料，并按照银行要求办理贷款手续。