抵押权的效力及无效情形

抵押权是一种常见的担保方式，它对于债权人来说具有重要的法律效力。下面我们来详细了解一下抵押权的效力及其适用范围。

一、抵押权的效力及于抵押物的从物

在抵押权设定前，如果抵押物是其他物品的从物，那么抵押权的效力也会及于这些从物。但是，如果抵押物与其从物分别属于不同的所有人，那么抵押权的效力就不会及于这些从物。

二、对孳息的效力

当债务人未履行债务导致抵押物被法院扣押时，抵押权人有权收取抵押物分离出来的天然孳息，以及抵押人可以收取的法定孳息。收取的孳息首先用于支付收取孳息的费用，其次是支付主债权的利息，最后才是支付主债权。

三、对添附物的效力

如果抵押物因为附和、混合或加工而使得抵押物的所有权归属于第三人，那么抵押权的效力将及于补偿金。

四、占有、使用、收益的权利

在抵押人设定抵押后，抵押人仍然享有对抵押物的占有、使用、收益和处分权。

抵押合同无效的情形有哪些？

1、如果抵押物的所有权或使用权不明或有争议，那么抵押合同就是无效的。同样，如果抵押人将他人的财产作为抵押物，或者以共同共有财产设立抵押而未经其他共有人同意，抵押行为也是无效的。

2、如果抵押物不是特定的，那么抵押合同也是无效的。例如，如果抵押合同上只笼统地注明了一宗财产，而没有详细清单，那就不符合法律对抵押物必须是特定的规定，抵押行为就是无效的。

3、如果应该办理抵押物手续但未办理，那么抵押合同也是无效的。例如，根据法律规定，以特定物作为抵押的，必须办理抵押登记，否则抵押合同就是无效的。

4、如果抵押物重复抵押，那么抵押合同也是无效的。法律规定，在抵押期间，未经债权人同意，抵押人不得再次将抵押物的价值部分再行抵押，否则该行为无效。

5、如果通过签订抵押合同规避法律，那么抵押合同也是无效的。例如，在法律文书生效后订立抵押合同，或者经核实尽管有银行贷款，但企业并非在财产抵押后贷款，或者银行资金不足，这些情况下的抵押合同都是无效的。

抵押权具有一定的效力，但也存在一些情形下抵押合同是无效的。因此，在进行抵押行为时，必须要注意相关法律规定，确保抵押合同的有效性。