抵押权消灭的几种情况及效果

一、抵押标的物灭失且无替代物

抵押权作为担保物权，当抵押标的物灭失且无替代物时，抵押权会消灭。不论是事实上的灭失还是法律上的灭失，只要抵押标的物不存在了，抵押权就会消失。但如果在担保期间，抵押标的物灭失后有保险金、赔偿金或补偿金等代位物存在，抵押权可以存在于这些代位物上，不会消灭。

二、主债权消灭

抵押权是为了担保主债权实现而存在的从权利，所以当被担保的主债权消灭时，抵押权也会消灭。抵押权相对于主债权具有绝对的附从性，主债权消灭后，抵押权也就没有了存在的基础。

三、抵押权实现

抵押权的实现是指当债务人无法履行债务时，抵押权人可以行使抵押权，将抵押的标的物变卖以优先受偿。抵押权的实现会导致抵押担保法律关系消灭，从而抵押权也会消失。无论实现后的债权是否得到全部清偿，抵押权都会消灭。即使在同一抵押物上有多个抵押权，其中一个抵押权实现，其他抵押权也会消失。

四、除斥期间届满

抵押权原则上不得因所担保的债权罹于消灭时效而消灭，也不得因除斥期间的经过而消灭。但近现代民法为了满足实际需要，也规定了抵押权可以因一定期间的经过而消灭。除斥期间届满后，抵押权会消失。

抵押权消灭的效果无需登记，对于抵押权人和抵押人、债务人之间以及抵押权人和第三人之间，抵押权消灭都会产生效果。但对于登记的抵押权，消灭时需要办理注销登记。如果未办理注销登记，抵押权在抵押权人和抵押人之间消灭，但对于善意第三人来说，抵押人和抵押权人都无权主张抵押权消灭。