老旧楼房成危房怎么办？专业评估、加固或卖掉都是解决之道

一、专业评估确保安全

老旧楼房成为危房后，首先需要找专业公司进行评估。如果评估结果确认房屋已经成为危房，为了安全考虑，最好不要继续使用。安全问题是一个大问题，一旦出现事故后悔就来不及了。专业评估的作用不仅在于确保自身安全，还可以为申请危房补贴或进行房屋改造提供依据。

二、加固提升房屋结构稳定性

对于老旧楼房，可以通过加固的方法提升房屋的结构稳定性。常见的加固方法有碳纤维加固、包钢加固和植筋加固等。然而，一般老小区多为多层楼房，加固需要有物业或所属权单位筹措资金进行。作为楼房中的一户，很难自行进行加固，需要物业进行操作，这个过程可能需要漫长的等待。

三、卖掉获取一定价值

如果老旧楼房虽然成为危房，但位于热门学区或地段较好，仍然具有一定价值，最好的解决办法是卖掉。一旦出现危房危机，及早出手卖掉是明智的选择。这样可以避免安全风险，同时获得一定的经济回报。

四、不卖等待动迁安置

另一种解决办法是低价出租老旧楼房，然后等待动迁安置。虽然房子不会突然倒塌，但最终还是会有安置的办法。这种方式需要耐心等待，但可以避免卖房的风险。

老旧楼房进行危房鉴定的作用主要有三个方面。首先，进行危房鉴定是为了确保自身的安全。如果房屋出现明显的裂缝、漏水或倾斜等现象，就需要关注房屋的安全问题，考虑是否需要进行危房鉴定。其次，房屋改造或重建需要经过专业机构的评定。现在很多地方政府规定，个人不得私自改造或重建房屋，只有在房屋出现老化、危房现象时才能申请改造或重建，但必须经过专业机构评定。最后，申请危房补贴也需要危房鉴定的结果作为依据。在一些地区，由于城乡规划的原因，政府不允许个人重建房屋，并且短期内也没有明确的规划方案，但各地政府会给予一定的补贴。

老旧楼房成为危房后，可以通过专业评估、加固、卖掉或等待动迁安置来解决问题。选择合适的解决办法，确保自身安全，并获得一定的经济回报。