二手房过户是否需要交纳契税？

一、了解房子状况

根据二手房过户的流程，买方在购买二手房之前需要了解房子的整体状况和产权状况。买方应要求卖方提供合法的证件，包括房子的拥有权证书、身份证件和其他相关证件。

二、签订合同

如果卖方提供的房子是合法的并且可以销售，买方可以支付购房定金。双方经过洽谈后，就房子的位置、产权状况、成交价格、交付期限、产权处理等达成一致意见，并签订至少一式三份的房子销售合同。

三、请求过户

双方共同向房地发销售处理部门提出过户请求，处理部门会查验相关证件，检查产权情况。符合上市条件的房子将被准予过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的情况，则请求将被拒绝。

四、立契

经过房地发销售处理部门审阅并同意后，双方可以进行立契手续。

五、交纳税费

交纳税费的构成比较复杂，需要根据房子的性质而定。例如，房改房、经济适用房和其他商品房的税费构成是不同的。

六、处理产权搬运过户手续

在房地发销售处理部门完成产权变更注册后，买方凭收到的房子拥有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

七、结束交易

买方收到房子拥有权证并付清所有房款，卖方交付房子并结清所有物业费后，双方的二手房销售合同即告实行结束。

根据以上流程，二手房过户是需要交纳契税的。契税是一种保障不动产所有人合法权益的一次性税收，无论何时何地进行房屋交易，都需要缴纳契税。因此，在进行二手房过户时，买卖双方需要注意交纳相应的税费。