负二层车位为什么价格便宜？

一、负二层车位价格便宜的原因

负二层车位相比负一层车位价格便宜的主要原因有两点。首先，负二层车位的位置相对较远，车辆进出所花费的时间相对较长，出入不够方便，因此价格相对较低。其次，负二层车位地理位置更低，潮气更重，尤其是在潮湿的天气条件下，负二层车位更容易积水，容易对车辆造成损坏，因此价格也相对较低。

二、小区车位的分类和购买情况

根据产权情况，小区车位可以分为产权车位、公摊车位和人防车位。产权车位是指地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的，可以买卖并办理产权证。公摊车位是指地下车位面积已经列入公摊面积，并被业主分摊了的，开发商无权销售，买方也无法获得产权证。人防车位是给人防工程单独规划的车位，可以提供给业主使用，但无法销售。

三、适合购买小区车位的情况

有几种情况适合购买小区车位。首先，如果小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比较低，可以考虑购买。其次，如果房子属于学区房，因为学区房的入住率通常较高，也可以考虑购买。再次，如果小区的户型主要是大户型，即改善型住房需求为主，那么购买车位也是一个考虑因素，因为这类家庭可能拥有多辆车。此外，如果小区车位定价合理，与同区域的其他小区相比较，价格没有过高，也可以考虑购买。另外，为了以后房子易于出售，可以考虑购买一个固定车位。最后，如果小区车位只售不租，临时停车按小时计费，也只能购买车位。

负二层车位价格便宜的原因主要是位置较远和潮湿的因素。小区车位根据产权情况分为产权车位、公摊车位和人防车位，购买时需注意产权情况。适合购买小区车位的情况包括入住率高、学区房、大户型需求、合理定价、易于出售和只售不租等。购买小区车位需根据实际情况进行综合考虑。