房产赠与公证费用及过户流程详解

一、签署确认书

在进行房产赠与手续之前，双方需要签署确认书，确认赠与房产的意愿。签署确认书时需要支付一定的工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费等。

二、进行房产评估

房产评估是赠与房产过户的必要步骤之一。评估费用为赠与房产的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。赠与房产的评估价通常会较市价低。

三、办理赠与公证

赠与房产过户时建议办理赠与公证手续，以确保双方的权益。赠与公证费用为赠与房产的评估价的2%。

四、缴纳税费

赠与房产过户需要缴纳一定的税费。在房管局办理赠与登记时，会重新对房产进行评估，其中包括契税、印花税和房地产权转移登记费等。

五、房产证过户

最后一步是办理房产证过户手续。赠与是无偿的法律行为，经过公证的赠与行为是不能撤销的。因此，在办理房产赠与手续前，双方需慎重考虑。

房产赠与过户需要经过签署确认书、进行房产评估、办理赠与公证、缴纳税费和房产证过户等多个步骤。每个步骤都有相应的费用和要求，双方需按照规定进行办理，以确保赠与房产的合法性和权益。