房贷办理注意事项及审批流程解析

一、房贷办理注意事项

房贷办理可以拖，但是最好不要拖。现在按揭要求比较高，如果项目开发商已经取得了五证，最好及时去办理房贷，多拖无益，所以不建议去拖。因为签合同时肯定会书面或口头约定过达到按揭条件后七日内办理按揭手续，拖时间长了可视为你单方违约，开发商可以做出相应惩罚。

二、房贷的审批流程

1. 贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等。

2. 客户经理录入系统。银行客户经理对贷款申请表及贷款材料进行初审，确定还贷方式、贷款利率，并与申请人签定征信授权书。然后将申请人的信息录入系统中，并提交给领导复核。

3. 信审部门审查。信审部门主要了解申请人的个人信用记录和提交的证件是否齐全。

4. 审批人审批。银行专门审批房贷的人员会对申请人的材料进行再次审查，如果没有问题，房贷基本上就能够通过。

5. 银行放款。审批通过后，客户经理通知申请人到银行进行面签，并办理其他的抵押手续。放款之后，申请人开始每月偿还房贷。

房贷办理需要注意不要拖延，按揭条件达到后尽快办理。贷款申请人需要准备好贷款材料，并与银行客户经理签定征信授权书。房贷的审批流程包括客户经理录入系统、信审部门审查、审批人审批和银行放款等环节。