首套房首付怎么算

一、首付的计算方法

根据国家规定，购买首套房的首付款不能低于总房价的30%。例如，如果购买一套价值100万元的房子，首付款至少为100万*30%=30万元。根据房价不同，首付款的比例也会有所变化。例如，对于一个30000元/平的房子，如果面积为100平方米，总房价为300万，那么二成首付为60万，三成首付为90万，四成首付为120万。

二、首套房贷款政策

根据央行和银监会发布的通知，首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于已经拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，可以享受首套房贷款政策。在一些取消或未实施“限购”措施的城市，对于拥有两套及以上住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，银行会根据借款人的偿付能力和信用状况等因素来确定首付款比例和贷款利率水平。

三、首套房贷款的帮助

首套房贷款政策为初次购房者提供了巨大的帮助，使许多人能够实现自己梦想中的家。新的政策的出台，将进一步推动首套房贷款的发展。

首套房首付的计算方法根据国家规定，首付款不能低于总房价的30%。首套房贷款政策根据央行和银监会的规定，享受首套房贷款政策的条件和利率有所不同。首套房贷款政策的出台为初次购房者提供了更多的机会和便利。购房者在购买首套房时，可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式和首付款比例。