备案后多久能拿到房产证？备案时间、贷款办理时间详解

一、备案时间

根据规定，开发商在交房后90天内应办理房产证并发给业主。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证。新房一般需要三个月左右才能拿到房产证，而二手房需要等过户以后，大概需要一个月左右才能拿到房产证。具体的备案时间可以咨询开发商，了解其何时办理完备案手续。

二、贷款办理时间

贷款办理一般需要再等一个星期的时间就可以审批放款了。但是需要注意的是，这个时间不包括购房者贷款资料有问题、银行、房管局主要领导外出为及时审批签名、银行放款指标受限等特殊情况。具体的贷款办理时间、审核状态、办理进度等信息还是要自己调查。

三、购房贷款合同

购房贷款合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放给购房者。只要已经备案，开发商从房管局取回了购房合同，购房者就可以拿到购房合同。一般备案的时间是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

四、房贷款办理注意事项

1、资料手续要齐全，注意是否有遗漏。北京地区房贷资料包括夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证或工作居住证等。

2、买卖双方都要到场，预售房（买新房）不用。

3、资料填写内容不能有任何涂改，要避免草书混乱不清。

4、注意不要多说话，只回答必要的问题，不利于贷款的话不要说，以免影响贷款效率。

5、借款人的信誉也会影响贷款办理。助学贷款未还清、有预期的助学贷款、房贷有预期或多次逾期、信用卡多次连续逾期等都会对贷款产生不良影响。

以上就是备案后多久能拿到房产证的解答，希望对您有所帮助。如果还有其他问题，可以咨询开发商或银行相关人员，获取更准确的信息。