厢房和正房的区别及购房注意事项

一、厢房和正房的区别

厢房是指在正房前面两旁的房屋，也就是次卧。厢房通常用来招待客人或者亲朋好友居住。而正房是指四合院里位置在正面的房屋，通常是坐北朝南的，是主人居住的房间。

正房一般是指四合院里面窗户朝南的北房，阳光充足，透气性好，冬暖夏凉快。而厢房基本上是正房边上的房间，窗户冲东或者冲西，采光通风等都没有正房好。

二、购房注意事项

1、验证卖方的身份

在购房过程中，最重要的是签订合同。但在签合同之前，我们需要明确出售商品房的产权人是谁。如果房屋产权所有人不止一个人，那么在签订合同时就要跟房产证上的所有人签订合同，否则合同无效。

2、查验房子的五证

购房时要特别注意房子的五证，其中国有土地使用证和预售许可证是非常重要的。这两个证件关系到房子的合法出售和购买是否顺利进行，是购房时必须审查的文件。

3、签订定金规则

在购房过程中签订定金合同是常见的方式，为以后出现纠纷提供法律依据。但定金合同也有很多麻烦之处，如双方不能达成一致时定金能否退回。因此，在购房时应认真审查购房合同，确认后再交定金。避免签认购书，直接签订购房合同并交定金。如果签了认购书，认购书中也要写明双方如果协商不成，卖方必须退还全部定金。