买房付了首付签了合同不想要了

首先看是否符合退房条件，如在合同中已约定退房事宜，可协议行事，退房条件包括约定条件与法定条件两种，是指与开发商约定可以退房的条件，如延迟交房超过一定期限，小区规划不符合售楼广告或售楼书的内容，无法取得产权证等。
根据规定，既然双方当事人已约定好具体条件，且购房者证明条件成立，那么购房者就可以解除合同。一旦业主起诉，也会有法院的支持。建议业主，如果满足退房条件，还是先与开发商协商，可以省去诉讼费用，补偿条件能使业主满意，可根据情况收回退房要求，办理退房手续。
如协调未果再选择诉讼，没有在合同中约定退房条款，但符合退房条件，法院也会支持退房要求。对于未经合同约定也不在范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商。