学区户籍是什么意思？如何购买学区房？

一、学区户籍和学区房的定义

学区户籍是指户籍所在地刚好在某个学校的学区划分范围内，这样的户籍就是学区户籍。而本区户籍是指整个区的，并不限定为单个学校学区范围内的。由于学位派位采取的是就近原则，所以学区户籍会比本区户籍更有优势。

二、学区房的划片方式

1、单校划片：一所学校对应一个片区，在教育资源相对均衡的地方，采取单校划片的方式，落实就近入学的要求。

2、多校划片：一个小区对应多个学校。在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，教育部门将根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，确保各片区之间大致均衡。

三、购买学区房的注意事项

1、确保购房合同中明确写入学校配套的条款，以免口头承诺无法兑现。

2、实地考察学校，了解学校的教育资源和入学要求，确保与开发商承诺一致。

3、综合考虑房价、学区房的优势和投资回报，判断是否值得购买学区房。

4、学区房只是房屋的一部分加分项，房屋质量、小区环境、物业服务等硬件也很重要。

5、不要误以为周边有学校就是学区房，要了解学区的划分原则和入学资质要求。

6、购买学区房时要明确掌握房屋的户籍状况和入学资质要求，确保合同目的与购房目的一致。

7、注意二手学区房的付款方式和上学限制，避免购房压力过大和影响日后生活。

8、购买学区房需要满足落户及入住条件，不要急于下手，要了解学校的报名规定。

9、学区房只是一个因素，还需综合考虑房价、品质、环境、配套等其他方面的因素。

10、重点学校并不一定适合每个孩子，要根据孩子的特点选择适合的学校。

购买学区房可以增加孩子入学的机会，但不要忽视房屋质量和其他硬件条件。在购买学区房时，要综合考虑各个方面的因素，确保选择适合自己和孩子的房屋。