购房日期以网签备案时间为准，购房合同的重要性及注意事项

一、购房日期以网签备案时间为准

购房日期以网签备案时间为准，网签时间是开发企业在房管局备案的时间。购房合同一般在网签备案后由开发商打印纸质合同，最后一页的时间通常在网签备案时间之后。

二、购房合同的重要性

购房合同原件是保障买房者和开发商权益的重要文件，有纠纷时可以作为证据。一份完整的购房合同共有四本，包括开发商两本、房管部门备案一本和购房者一本。

购房者办理银行按揭时，需要将购房合同原件放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要提供所有四本合同才能办理产权证书。如果购房合同丢失，可以与开发商协商补办。

三、购房合同的注意事项

1. 选择信誉度高的开发商，不应仅凭楼盘介绍和广告决定购买。要考虑开发商在市场上的份额。

2. 仔细阅读合同内容，特别是交房时间、做产权证的时间和配套设施等。好的开发商交房和办证时间通常较快。

3. 选择地段好的楼盘，地段是抗风险能力的重要因素。保值和增值的关键在于地段。

4. 不要只看广告，要自己观察户型、格局、朝向等。了解楼盘的前身和周边环境，以及是否与化学物质有关。

5. 保持良好的心态，不要盲目跟从别人去哄抢房源，那往往是开发商安排的骗局。

购房日期以网签备案时间为准，购房合同是保障买房者和开发商权益的重要文件。购房者在购房过程中应注意开发商的信誉度、合同内容和地段选择等因素，同时妥善保管购房合同，以便办理按揭和办理房屋产权证书。