房贷提前还款一年可以还几次，不同银行规定不同

一、不同银行规定不同

根据贷款银行不同，一年中限制的提前还款次数也会不同。有的银行规定借款人一年内只可以申请一次提前还款，有的银行规定借款人一年内可以申请两次提前还款。所以对于在贷款期限内，可以提前还款多少次，具体还是要询问银行。同时，各大银行对于贷款后多久可以申请提前还款也有不同的规定。例如招行、交行等银行，需要借款人还贷一年以后，才可以申请提前还款。而工商银行规定，借款人还贷半年后即可申请提前还款。

二、公积金贷款和商业贷款的提前还款建议

1、用公积金贷款买房的情况下，由于公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款买房的情况下，如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。商业贷款如果是用等额本金的还款方式，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。

三、等额本息和等额本金还款方式的特点

1、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

2、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。