贷款买房需要什么

买房贷款需要准备相关资料，一般买房贷款需要的资料有本人以及配偶的身份证，结婚证等，借款人和配偶的收入证明。合法购买的住房合同协议，如果需要担保人，还要出具同意提供担保的承诺及保证人的资信，房屋销售许可证或者房地产权证等。
贷款买房注意在申请贷款前不要动用公积金，如果在贷款前提取公积金余额用于支付房款，那么公积金账户余额即为零，这样贷款额度也就为零，这就意味着购买者将申请不到贷款。
在借款第一年不要提前还款，按照公积金的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后，归还的金额应超过6个月的还款额。当在期限内偿债能力下降，还贷有困难，不要硬撑，可以延长借款期限。贷款还清后要撤销抵押，当还清贷款本金和利息后，可持贷款结清证明和抵押物的房地产证明前往房地产交易中心撤销抵押，不要遗失借款合同。