房产赠与的手续及所需材料详解

一、签订赠与合同

根据法律规定，房产赠与必须有正规的手续办理，首先是签订赠与合同。如果赠与的房产是父母之间的赠与，合同应由父母和子女共同签订。合同内容应包括赠与人、受赠人的身份信息，赠与财产的具体描述，以及双方的权利义务等。

二、缴纳相关费用

即使是赠与所得的房产，也需要根据规定缴纳税费。完成合同签订后，需要携带原房屋所有权证、房产赠与合同等文件，到税务部门缴纳相关税费，如契税。个人所得税根据规定，父母赠与子女房屋产权无偿赠与时，不需要缴纳个人所得税。

三、进行赠与公证

为避免房屋产权纠纷，赠与房产后应进行公证处理。赠与人和受赠人需亲自到公证处申请办理，并提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料。如果赠与财产为共同财产，共有人也需亲自到公证处申请办理或签署同意赠予声明书。

四、办理过户手续

完成前面的流程后，最后需要将房屋过户。房产赠与后，房产证的户主也需要更换。为确保产权转移合法有效，应及时携带相关资料和证件到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。房产证是权威凭证，所有权转让必须经过依法登记。

五、所需材料

由于房屋赠与需要办理公证，赠与人和受赠人需亲自到公证处申请办理，并提供以下证明材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、赠与财产的权利凭证（如房地产证、存款凭证、股票等）、赠与合同、赠与合同中关于亲属关系的表述的亲属关系证明等。公证处可能根据具体情况要求提供其他证明材料。

房产赠与涉及的手续和材料较为繁琐，但是必须按照法律规定办理，以确保赠与的合法性和有效性。赠与人和受赠人应严格按照要求提供相关证明材料，并及时办理赠与公证和过户手续，以确保房产赠与的顺利进行。