公积金贷款时能否先用公积金余额后贷款？

公积金贷款是许多购房者的首选，因为它具有利率低、还款期限长等优势。但是，很多人对公积金贷款的还款方式和能否先用公积金余额后贷款有些疑惑。下面，我们就来详细解答这个问题。

一、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式一般有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷，另一种是委托公积金中心按月划转个人公积金账户余额进行还贷。

选择第一种方式还贷比较简单，只需要按月将钱存到还贷的银行卡上就行了。而选择第二种方式还贷，即用个人公积金账户内的余额按月偿还贷款，需要在办理完贷款手续后，提出申请，填写委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表并提交，才能实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款。

二、能否先用公积金余额后贷款

一般情况下，公积金贷款时不能先用公积金余额后贷款。贷款额度是根据缴存账户的余额、缴存基数和年限来决定的，而公积金贷款是按照贷款额度来发放的，不能先用余额再贷款。

如果想要用公积金余额，需要在申请住房公积金贷款后用来还贷，并继续在工资中扣缴公积金。这样既要还按揭款，还要扣缴公积金，需要从工资中来还。

三、公积金贷款提前还款流程

如果想要提前还清公积金贷款，需要按照以下流程进行：

1、首先拨打当地公积金管理中心热线，查询公积金账户余额，并预约还款金额。

2、填写还清贷款申请书，签章并提供所需资料。

3、等待受委托银行进行审批。

4、公积金管理中心审批后，下发给贷款行，贷款行进行划款。

5、前往银行偿还贷款本息。

6、将还款表送至公积金中心留档。

需要注意的是，提前还款一定要在还款一年之后进行，否则可能会产生违约金。

公积金贷款时一般不能先用公积金余额后贷款。如果想要用余额，需要在申请贷款后用来还贷，并继续在工资中扣缴公积金。提前还款需要按照一定流程进行，并注意可能产生的违约金。