房贷还款晚了一天怎么办？如何补救逾期还款的影响？

一、咨询银行的还款宽限期

要根据还款银行的规定来确定，不同的银行有不同的还款宽限期，向银行咨询是否还款宽限期，如果没有超过规定的期限，只要及时缴够这一期的月供就没问题。如果没有可以和银行进行协商，或者咨询银行有没有办法补救。

二、补救方法

房贷晚还的补救方法主要包括以下几点：

1、在第一时间把欠款拴上，包括滞纳金和罚息等，存入后及时通知到银行再次扣款。

2、如果是发生意外情况导致的还款延迟，可以打银行电话及时说明情况，获取原谅。

3、为避免此类情况再次发生，建议在还贷款的银行卡里面提前存入还款资金。

三、逾期还款的影响

房贷逾期还款可能带来以下几个影响：

1、产生罚息：每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是购房者如果发生逾期还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。

2、个人征信受损：购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中，购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

3、资金冻结：房贷逾期后，银行会依法催收到期贷款，如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，银行会向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

4、房产被拍卖：购房者申请房贷时，是把自己购买的房屋抵押给银行的，如果出现逾期还款的情况，那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。