买房子的时候什么叫公摊

公摊面积指的是分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了建筑面积。对于公摊面积，国家尚无明确法律法规，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件作出规定，因此公摊面积的不明确，使其成为交易过程中争论的焦点。
公摊面积有以下危害：
①价格幻觉
公摊面积会让购房者产生价格幻觉，造成了价格较低的错觉。例如，房子建筑面积70平+公摊面积30平米，售价是300万元，也就是每平米3万元。如果按照套内面积来出售，那就是每平米价格会高于3万元，存在较大的价格差异。
②公摊面积数目不详。
业主可以测量实际使用面积，但是无法测量公摊。所以大多数业主只能看着购房合同上写着多少。黑心开发商可能会把地下室，车棚都算进公摊，而国家规定这些不能计算在其中。