房建与基建的区别及其施工流程

一、房建与基建的概念区别

房建是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等建筑物，是房屋建设的过程。而基建是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，是社会赖以生存发展的一般物质条件。房建注重的是房屋的建设，而基建注重的是公共设施的建设。

二、房建与基建的内容区别

房建的内容包括住宅楼、工业厂房、商业楼宇、写字楼以及其他专用房屋。房屋建设必须经过一套要求严谨的报建程序后方可实施。基建不仅包括公路、铁路、机场、通讯、水电煤气等公共设施，还包括教育、科技、医疗卫生、体育及文化等社会事业即“社会性基础设施”。

三、房屋建设的施工流程

房屋建设的施工流程包括以下几个步骤：

1. 地基与基础

施工开始前，需要进行地基的开挖和基础的建设。这一步骤包括开挖基坑、做基础和回填。

2. 主体结构

主体结构的建设根据不同的结构形式而定，可以是砖混、钢筋混凝土、钢结构等。这一步骤是房屋建设的核心部分。

3. 屋面

屋面的建设分为刚性屋面和柔性屋面。刚性屋面包括水泥砂浆、混凝土等，而柔性屋面包括卷材、防水涂料等。

4. 装饰与装修

装饰与装修包括地面、墙面、门窗安装等。这一步骤是为了使房屋更加美观和舒适。

5. 设备管道

设备管道的建设包括电缆电线、灯具安装、给排水管道器具、通风空调设备与管道安装、暖气、消防等。这一步骤是为了使房屋具备基本的生活和工作设施。

房屋建设工程完工后，必须办理单位工程竣工验收，验收合格后移交给建设单位。竣工验收由建设单位或者监理单位组织，建设单位、设计单位、施工单位和监理及其他有关单位的相关人员参加，在当地建设工程质量监督机构的见证下进行。验收合格后，施工总承包单位应及时提请建设单位办理移交，由建设单位或者其委托的单位，如监理单位、物业管理单位同施工单位清点实物和资料，双方签署移交书。