夫妻更名房产过户时间及手续详解

一、夫妻更名房产过户时间

根据当地房产部门工作量，正常情况下办理房产证更名需要710个工作日。如果是贷款购房，银行审批也需要710个工作日。而如果是买新房，开发商代办则需要受理日起20个工作日左右。

二、夫妻更名房产过户手续

根据我国婚姻法和国家税务总局的规定，夫妻共有房屋属于共同共有财产。因此，离婚后将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不需要缴纳契税等费用。

具体办理手续如下：

1. 提交材料：夫妻双方需要携带身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。如果是房改房，还需要提交原售房单位的证明，说明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房或经济适用房，夫妻双方只需写变更申请并简单注明理由。

2. 办理手续：夫妻双方的身份证复印件（核对原件）、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证等材料需提交给房管部门办理。

3. 缴纳费用：办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4. 特殊情况：如果夫妻在结婚登记之前已经取得房产证，这种过户属于赠与处理。需要准备房屋赠与的书面合同（即赠与书）、赠与公证书、房屋产权证、契税缴纳凭证和双方身份证明等材料，到房地局办理手续。

夫妻更名房产过户的时间和手续相对简单，不需要缴纳契税等费用。只需准备好所需材料，按照规定的程序办理即可。希望本文对您有所帮助。