开发商虚假广告引发退房纠纷，业主权益受保护

一、购房者权益受保护

在购房过程中，如果遇到开发商虚假宣传，购房者有权要求退房。根据相关法律法规，购房者可以凭借收集到的证据到法院起诉，主张撤销合同。然而，能否成功退房的关键在于证据的充分性和可信度。

二、常见的虚假宣传

开发商常见的虚假宣传包括减免首付款、各种优惠和红利、样板间宣传陷阱、虚假宣传和地理位置陷阱。

1. 减免首付款：开发商常常宣传减免首付款，实际上是分期付款。购房者需要在规定的时间内全部还清首付款，可能导致资金压力和违约风险。

2. 各种优惠和红利：开发商宣传的各种优惠和红利往往隐藏着猫腻，比如赠送的家装质量问题、面积承诺不兑现等。

3. 样板间宣传陷阱：开发商设计的样板间往往会迷惑购房者，但实际入住时可能与图纸存在差异，包括绿化、楼距和家具配罝等。

4. 虚假宣传：开发商常常将样板房的面积做得更大，户型偏差、面积不符和承诺送等都是虚假宣传的手段。

5. 地理位置陷阱：开发商提供的地理位置图可能存在偏差，所标示的位置与实际位置可能差几条路。

三、维护自身权益的方法

购房者在遇到开发商虚假宣传时，应及时搜集被欺诈的证据，如广告、宣传材料、合同等。如果协商不成，可以凭借这些证据到法院起诉，主张撤销合同。

购房者在遇到开发商虚假广告时，有权要求退房。购房者应搜集证据，协商不成可起诉，主张撤销合同，以维护自身权益。