房贷月供自动扣款，新房和二手房的贷款流程详解

一、房贷月供自动扣款

根据借贷人在申请贷款时绑定的银行卡，房贷月供可以通过自动扣款方式进行支付。银行会每月自动从绑定的银行卡中扣款，但需要确保该银行卡内有足够的资金可供扣款。

二、新房贷款流程

对于购买新楼盘的房子，首先需要在交完定金的几个工作日内支付房子的首付款。完成首付后，等待楼盘售楼处通知签订房贷合同。由于新楼盘客户的房贷需求集中，银行会统一签订贷款合同。签订合同后，借贷人需要准备相关的房贷申请辅助资料，如工作证明、银行流水等，交给银行进行审批。新房贷款一次性较多，所以银行的审批速度相对较慢，一般需要10到20天才能知道审批结果。如果审批通过，借贷人只需等待银行放款即可。如果审批未通过，需要重新找原因并重新提交申请。若无改正机会，则只能退房。

三、二手房贷款流程

对于购买二手房的借贷人，贷款流程与新房有所不同。首先需要申请贷款，然后再进行房屋过户。买卖双方都需要与银行签订房贷合同。在几个工作日内，评估公司会联系借贷人进行房屋评估。评估完成后，银行开始审批，并在十几天内通知审批结果。若通过审批，买卖双方可以前往房管局进行过户手续。买房人在获得产权证后，可以去银行办理房产抵押，银行开始放款。放款时间与新房放款相似，取决于银行的额度和流程。月供开始时间是从银行放款给卖方的次月当日开始计算。

房贷月供可以通过自动扣款方式进行支付，但需要确保银行卡内有足够的资金。新房和二手房的贷款流程有所不同，借贷人需要根据具体情况准备相关资料并等待银行审批。放款时间取决于银行的额度和流程。购房者应了解贷款流程，以便顺利完成购房交易。