提前还贷怎么算

贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则再按原借款合同中确定的计息还贷方式以先息后本，每月等额减少，缩短还款期限。
重新计算提前偿还部分贷款后的欠款余额和偿还期限，重新与贷款人签订贷款变更合同，贷款利息随着本金的减少也会相应下降，贷款时选择等额本金还款法，等额本金还款法前期还的本金多，所以提前还款利息损失就很小，等额本息还款法因为前期还的利息多，本金少，所以提前还款时就会吃亏些，因此选择合情合理的还贷方式十分重要。
一般在与银行签定住房贷款合同时，都会存在提前还贷收取手续费这一项，银行收取提前还贷手续费是有法律依据的，应当按照合同约定支付给银行相应的手续费，提前还款还有可能会需要缴纳部分违约金。