贷款结清证明的作用及办理流程详解

一、贷款结清证明的作用

贷款结清证明是指在贷款全部还清后，银行或其他金融机构出具的证明文件。它的作用主要有两个方面：

1. 取回抵押物：贷款结清证明是购房者取回贷款所抵押的房产证和他项权证的重要凭证。购房者在还完贷款后，需要携带房产证、他项权证和居民身份证原件，办理抵押注销登记手续，以取回这些重要证件。

2. 办理相关手续：购房者在还完贷款后，需要办理一些相关手续，如退保险等。银行会告知购房者何时去办理这些手续，具体要求可能会有所不同，但一般要求购房者携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等。

二、贷款结清证明的办理流程

1. 退保险：购房者在还完贷款后，如果想退保险，需要联系或提前联系银行。银行工作人员会告知购房者何时去办理相关手续。一般要求购房者携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等。

2. 结算手续：购房者在约定时间去银行办理结算手续后，会领到一个还款凭证。银行还会将产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。不同的银行分行可能有不同的操作规定，有些分行可能只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

3. 撤消抵押登记：如果购房者持有带有抵押登记标志的产权证，那么在还完贷款后，除了上述步骤外，还需要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会联系主管国土房管局，一起去撤消抵押登记。购房者需携带上述所有证件以及银行开具的还款凭证。

贷款结清证明是购房者在还完贷款后取回抵押物和办理相关手续的重要凭证。办理流程包括退保险、办理结算手续和撤消抵押登记等步骤。购房者需按照银行要求携带相关证件和凭证办理手续，以确保顺利完成贷款结清。