安置房产权办理流程及注意事项

一、房地产评估

根据拆迁协议约定的所有权人为准，购房者需要到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估。在办理过程中，需要填写委托书，并提交房产证、土地证、房屋平面图和申请人的身份证等材料。评估费用由买卖双方协商决定，一般占房产评估额的0.5%。评估完成后，会得到两份评估报告。

二、交营业税

购房者需要到房产所在地税分局或地税所办理交营业税手续。在办理过程中，需要提交购房合同、买卖双方身份证复印件和房产评估报告等材料。根据规定，普通住房满5年免征营业税，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

三、办理房产证过户

购房者需要到房产交易大厅办理房产证过户手续。在办理过程中，需要提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人的身份证、完税证明和房产评估报告等材料。双方需到场签字、按手印，结婚的还需带上夫妻双方的身份证。交易费按房屋面积收取，签字后还需到当地财政局交契税。

四、领取房产证

购房者需要交纳登记费、工本费和印花税，然后可以领取房产证。登记费为80元，工本费为10元，印花税为5元。

通过以上步骤，购房者可以办理安置房的产权手续。在办理过程中，需要注意提交相关材料，按规定交纳费用，并按要求办理手续。办理完成后，购房者就可以取得安置房的产权证并拥有房屋所有权。