买二手房砍价技巧，轻松省钱不吃亏

一、灵活决定是否砍价

在买房砍价时，要结合市场行情灵活决定是否砍价。如果目标房源报价虚高，可以考虑砍价；而按照市场平均价格挂牌出售的，则没必要讨价还价。

二、避免刚看到房源就砍价

刚看到房源时，不要随口询问低价，这种方式很少能得到积极回应。最好在了解自身需求后，有针对性地进行砍价。

三、砍价幅度不宜过高

买房砍价不要狮子大开口，尤其是在房市旺季。一般情况下，卖家不会接受大幅度的要求。但如果遇到挂牌价虚高且卖家有诚意出售的二手房，可以考虑适当砍价。

四、掌握卖家信息和房屋周边配套设施

了解卖家背景和房屋出售原因，可以更好地进行砍价谈判。同时，综合考察房屋的周边配套设施情况，找到砍价的突破口。

五、建立多次砍价策略

买二手房有多次见面机会，可以抓住时机进行还价。第一次报价时，可以给出低于心理预期的价格，留出让步空间，彰显诚意。

六、暗示“备胎”法

暗示卖家“我有备胎”，并不着急购房。观察卖家反应，采取有针对性的举措，增加砍价成功的可能性。

七、不轻易开口应价

砍价时要多听少讲，不轻易开口应价，坚持不到最后关头不应价的原则。同时告诉卖家购房目的是自用，避免卖家担心中介插手牟利而拒不让价。

买二手房选房技巧

选择房产证满2年的房屋可以省去一部分税费。满五唯一的房子免征税和个税，能节省不少钱。

通过以上砍价技巧和选房技巧，你可以轻松省钱购买二手房。