综合楼面地价是什么意思

综合楼面地价是在城镇规划范围内，对利用条件下不同均质地域/不同级别土地的价格。其指在建筑面积平均分摊的土地价格，为房价的重要组成部分，跟建造成本、相关税费等共同组成了综合楼的市场价值。
楼面地价的影响因素有：
①材料方面：混凝土原材料不合格，混凝土砂石含泥量大，坍落度过大。
②管理方面：管理不到位，检查验收不到位，操作技术差，操作人员经验不足，没有培训。
③工艺方面：板筋保护层厚度不均，混凝土成型过程缺陷，振捣不密实，操作不规范，未按施工工序搓平、压光。
④环境方面：成品保护不好，养护不当，养护不及时。
⑤机械方面：抹光机械性能差，模板质量差，模板刚度差。
⑥测量方面：标高有偏差，水准仪精度误差等等。